据网友爆料，近日桂林第一部楼梯房加装电梯工程在桂林理工大学屏风校区教职工小区开工。

  根据去年12月桂林市自然资源局公示的《桂林理工大学屏风校区28#、29#、30#教职工宿舍楼加装电梯工程规划》显示，本次工程是在28#、29#、 30#教职工宿舍楼共3个单元北侧楼梯入口处进行。

  各加装一部7层7站垂直电梯和必要连廊，加装电梯总占地面积约38平方米，总建筑面积约450平方米。

  1月3日，《桂林市住房和城乡建设局等6部门关于印发〈桂林市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施建议（试行）〉的通知》（以下简称《通知》）正式发布。

  房子要在秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区范围以内；房子具有合法权属证明或合法报批手续，2018年12月6日以前依法建成并投入到正常的使用中，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的单元式住宅。

  经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还需征得该专有部分业主的同意。

  《通知》明确，既有住宅加装电梯实施主体是同意加装电梯的全体业主，负责前期筹备、工程报建、设备采购、工程实施和维护管理等相关工作；

  同时业主也是电梯加装完成后的运行、保养、维修等后期管理主体及责任主体，日常对电梯运行来管理、维护，保障电梯使用安全。

  既有住宅增设电梯所需建设资金按照“谁受益、谁出资”原则，考虑楼层受益大小等因素，由业主共同出资。并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。

  业主可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的专项维修资金业主分户余额的30%；

  桂林市住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的具体提取额度和提取条件，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金；

  市房改办将制定房改房加装电梯使用房改售房款的具体实际的要求，业主可向原售房单位申请；也可通过社会资本投资等方式筹集资金。

  既有住宅完成加装电梯并取得电梯特定种类设备使用证书后，加装电梯的出资业主应共同授权委托1名申请人向项目所在地城区住房城乡建设部门申请市级补贴资金。

  需要说明的是，之前自治区出台的既有住宅加装电梯的补助政策一样能享受，但是各级财政对既有住宅加装电梯项目补助总额的上限为加装电梯费用总额的50%，如各级财政补助资金合计超过加装电梯费用总额50%的，应同比例调减各级财政补助资金额度。

  举例，某七层住宅，加装电梯总费用30万元，自治区补助上限为15万元/台，桂林市补助上限为5万元/台。依规定，该项目获得的自治区和桂林市的补贴金额要按照比例降低，补助总额最多为15万元。

  《通知》中明确了相关的实施程序，在民主协商的基础上，业主就加装电梯相关事宜达成一致意见并签订加装电梯协议。

  协议需明确项目实施主体和建设模式、工程设计的具体方案和资金预算、费用分摊原则以及电梯使用管理责任等内容。

  协议由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元和所在小区显著位置做公示不少于5个工作日。公示期满，无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案。

  随后按照有关法律法规和流程依次向市行政规划部门、市住房城乡建设部门和市场监督管理部门提出申请，各有关部门依据有关法律和法规做好审查、批准和验收工作。

  如果老旧小区能安装电梯，腿脚不便的老人上下楼就方便多了，高层的住户也不用每天为了爬楼梯而气喘吁吁了。赶紧把这个好消息扩散给左邻右舍吧！